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ASA PNE

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Association pour le Suivi de l’Aménagement Paris Nord – Est


Un projet plus équilibré pour Ordener-Poissonniers

Publié par ASA PNE sur 13 Avril 2021, 06:29am

Catégories : #Ordener-Poissonniers

Au terme de plus de 5 ans de présentation et d'échanges émaillés de plusieurs rebondissements mémorables, nous avons eu le 31 mars la réunion "de clôture de la concertation réglementaire" du projet Ordener-Poissonniers. Comme nous le rappelions dans notre article précédent, ce projet au cœur du quartier des Poissonniers et au croisement de trois secteurs du nord-est du 18e (Goutte d'Or, Amiraux-Simplon, La Chapelle Marx-Dormoy) a été l'un des sujets de controverse des dernières élections municipales entre ceux qui ne voulaient qu'un seul parc paysager de 3 ha et les autres, plus raisonnables, qui militaient pour un accroissement de la couverture végétale de l'emprise et une moindre densité de bâti.

A l'issue de plusieurs réunions et ateliers de concertation qui se sont tenus jusqu'à fin 2019 et d'ultimes arbitrages au sein de la majorité municipale en ce début d'année 2021, un projet plus équilibré a été présenté aux riverains, conseillers de quartier et acteurs locaux du monde économique et associatif.

Une mixité d'usages très diversifiée autour du grand jardin

Au final, le projet de 72 000 m² SDP s'articule autour d'un grand jardin public en pleine terre de 15 200 m² (à l'origine était de 4 000 m² en 2015/2016) et d'une bande maraîchère de 3 000 m² avec une programmation composée d'une mixité d'usages très diversifiée dont environ 400 logements (au lieu de 500), 11 000 m² d'activités tertiaires, 8 000 m² d'équipements publics (école, conservatoire, salle de spectacle), 6 500 m² de commerces, 4 000 m² de lieux culturels (cinéma MK2), 5 500 m² d'espaces de coliving avec une auberge de jeunesse puis 4 000 m² d'activités relevant de l'Economie Sociale et Solidaire (ESS). Plusieurs programmes seront installés dans la partie patrimoniale des anciens ateliers SNCF. En termes de phasage de l'opération, le Conseil municipal entérinera le projet avec une délibération prévue en juin 2021. L'année 2022 sera consacrée aux études de conception des bâtiments et à la délivrance des permis d'aménager et de construire. En 2023 débuteront les travaux d'aménagement des espaces publics pour démarrer en 2024 les premiers chantiers de construction. La livraison des programmes sera échelonnée entre 2026 et 2029. Dans l'entre temps, une ouverture du site au quartier est envisagée dès 2022 pour favoriser une participation du public à "l'urbanisme de préfiguration".  

Sur le plan de la concertation, un comité de suivi du projet et des ateliers participatifs seront mis en place au 2ème semestre 2021.

Au cours de la réunion, nous avons évoqué plusieurs points qui nous semblent fondamentaux dans le cadre de l'élaboration du projet : 

  • L'étude d'impact sur les flux de circulation du quartier
  • L'insertion urbaine des bâtiments patrimoniaux et le devenir de l'immeuble en brique du 26 ter rue Ordener
  • La question des hauteurs d'immeubles pour éviter les ombres portées sur le voisinage 
  • Les dispositifs à mettre en place pour les commerces de proximité
  • Les dispositifs "post-covid" à mettre en place, notamment sur le volet de la santé environnementale. ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

 

A suivre :

Le support de présentation de la réunion : https://res.cloudinary.com/espace-ferroviaire/image/upload/Ordener/ORDENER-POISSONNIERS_Support_de_pr%C3%A9sentation_R%C3%A9union_Publique_31_Mars_2021.pdf

Le compte rendu de la réunion : https://res.cloudinary.com/espace-ferroviaire/image/upload/Ordener/ORDENER-POISSONIERS_CR_R%C3%A9union_Publique_31_Mars_2021.pdf

Le bilan de la concertation réglementaire : https://res.cloudinary.com/espace-ferroviaire/image/upload/Ordener/ORDENER-POISSONIERS_-_Bilan_de_la_concertation_r%C3%A9glementaire.pdf

Projet Ordener-Poissonniers : captures d'écran de la présentation du 31 mars 2021
Projet Ordener-Poissonniers : captures d'écran de la présentation du 31 mars 2021Projet Ordener-Poissonniers : captures d'écran de la présentation du 31 mars 2021
Projet Ordener-Poissonniers : captures d'écran de la présentation du 31 mars 2021

Projet Ordener-Poissonniers : captures d'écran de la présentation du 31 mars 2021

Ordener-Poissonniers : vers un compromis     26/03/2021

Voilà un projet qui a été au centre des discussions dans le cadre de la campagne des municipales de mars et juin 2020. Au terme de plus de 5 ans de rencontres et de débats sur Ordener-Poissonniers, il semble qu'un compromis ait été trouvé au sein de la majorité municipale pour avancer sur cet emblématique projet situé sur l'ancien dépôt de la Chapelle. D'après nos informations, des avancées ont été obtenues concernant la superficie de l'espace vert central d'un seul tenant qui passerait de 1,1 hectare à 1,5 hectare avec une bande maraîchère de 3 000 m² déjà obtenue lors des concertations de l'automne 2019. Une moindre densification du bâti serait également prévue avec la réduction de surfaces de bureaux au profit d'espaces de coliving. Quant aux logements, ils seraient au nombre de 380 lots au lieu de plus 500 prévus au lancement de la concertation en 2016. Des entreprises de l'économie circulaire, culturelles (cinéma MK2), de formation (école Camondo), des espaces de restauration et hôtelières ainsi que des équipements publics (groupe scolaire, conservatoire) complètent la programmation du site avec la réhabilitation des halles ferroviaires patrimoniales dont il faudra surveiller la mise en valeur et leur intégration dans le tissu urbain.

Pour présenter les dernières évolutions du projet, une réunion publique de clôture réglementaire de la concertation (en webinaire) est prévue le mercredi 31 mars 2021 à 18h30. Vous souhaitez participer, complétez le formulaire d'inscription accessible en cliquant ici

A l'issue de la réunion publique, nous reviendrons plus en détail sur les acquis de la concertation et les points de vigilance que nous inspire le projet urbain Ordener-Poissonniers.       

Ordener-Poissonniers : avis de concertation  -  Photos ASA PNE (mars 2021).
Ordener-Poissonniers : avis de concertation  -  Photos ASA PNE (mars 2021).

Ordener-Poissonniers : avis de concertation - Photos ASA PNE (mars 2021).

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