Chapelle International : le comité du 17 juin

Deux sujets étaient à l'ordre du jour de ce comité organisé avant l'été :

• La présentation du projet architectural et industriel de la base de logistique.
• Les espaces publics du projet urbain.

La base de logistique :

L'architecte mandaté par SOGARIS a présenté l'orientation architecturale du bâtiment industriel. La grande structure s'étend sur 400 m de long avec une partie côté site constituée de plusieurs éléments organisés avec des patios et toitures en forme de sheds (pépinière d'entreprises, écoles de formation...). Au-delà de ce bâti, se présente la halle qui accueillera sur son toit terrasse une activité d'agriculture urbaine (6 175 m²) et des terrains de sport (3 780 m²).

Le chantier de construction de la base logistique débutera en septembre 2015. Une livraison de l'ensemble est prévue à l'automne 2017.

Le projet de logistique urbaine est composé d'un Terminal Ferroviaire Urbain (TFU) de 16 000 m² et d'un Espace Urbain de Distribution (EUD) de 11 000 m². A cela s'ajoutent un Data Center de 7 000 m², une pépinière d'entreprises, un siège social d'organisme de formation Transport et deux écoles spécialisées dans la formation "voyageurs" et "marchandises".

L'activité industrielle de l'ensemble générera environ 400 emplois.

Des consultations sont en cours pour désigner des opérateurs de fret express et de transport ferroviaire.

Sur le toit terrasse de la base cohabiteront deux types de programmes :

1. Une activité d'agriculture urbaine avec trois formes d'exploitation (serres, bacs, plein sol) pour lesquelles des appels d'offres seront lancés d'ici quelques semaines (sélection prévue début 2016).
2. Des terrains de sport constitués de tennis (2), d'un multi-sport et d'un city-stade à l'instar des équipements du stade Ladoumègue dans le 19e.

Une allée piétonne de 8 m de large permettra de relier les différents programmes. Deux accès publics au toit terrasse sont prévus dont un pour les personnes à mobilité réduite.

La question est de savoir combien de personnes pourront être présentes en même temps sur le toit terrasse ? 200, 250 ?

S'agissant de l'agriculture urbaine, de quelle manière le public sera-t-il associé au projet ? Comment s'articulera la relation entre les "gestionnaires" du lieu et le public ?

Des questions essentielles à discuter et à concerter au moment de l'élaboration du cahier des charges, auxquelles ASA prendra toute sa part !

Par rapport à une précédente programmation, quelques changements sont intervenus : le restaurant toujours prévu ne sera plus accompagné par des salles de Fitness mais par le siège social de l'organisme de formation.

Quant à la centrale solaire de 3 000 m², des éclaircissements devront être apportés sur le dispositif choisi...En principe, des panneaux seront installés sur les toitures en sheds.

A suivre, quelqes visuels qui montrent l'organisation spatiale de la base logistique dans son environnement et la question des espaces publics. 

Chapelle International : présentation base de logistique urbaine - Visuels SNCF/Ville de Paris/SOGARIS

Les espaces publics :

L'architecte de l'AUC présente la manière dont seront conçus et organisés les espaces publics de Chapelle International.

On entend par "espaces publics" les surfaces piétonnes, les voiries, les stationnements véhicules et deux roues, les emprises végétalisées...

En matière de revêtements, il sera utilisé des pavés récupérés sur site sur une surface de 11 000 m². Les bordures seront en granit et l'enrobé sera utilisé pour les chaussées et stationnements (4 260 m²).

Deux franchissements piétons sont prévus : dans la continuité des venelles et par le biais de bandes blanches au niveau de la place active et de la pelouse arborée.

En surface, plusieurs types de stationnements sont prévus : un stationnement libre de 50 places, du stationnement livraison (3) et deux roues. Des arceaux vélos (110) seront installés sur site à différents endroits.

Sur le plan du mobilier urbain, il sera installé 19 bancs publics répartis dans la promenade plantée et le square, puis un grand banc linéaire en pierre dans le square.

19 corbeilles seront réparties sur l'ensemble du site.

Les surfaces végétalisées se déclinent de la manière suivante :

- La place active au nord se caractérise "par une surface minérale continue et une plantation dense".

- La promenade plantée sera située à "la limite est du site, en proposant un paysage de lisière" sur une surface totale de 2 580 m².

- Situé au coeur du site, le square d'une superficie de 2 440 m² est "marqué par une plantation dense d'arbres, sous lequel se déroule une composition entre surfaces minérale et végétale".   

- Enfin, la pelouse arborée d'environ 1 000 m² se distingue "par une couverture végétale totale de son sol". 

Les venelles et la rue de la halle fret complètent le dispositif des surfaces végétalisées.

Enfin, c'est dans cette problématique des "espaces publics" que la question du rapport du site à son environnement doit être posé. Une gestion urbaine de proximité est à organiser avec les bailleurs sociaux et copropriétés des immeubles voisins.   

A suivre, le visuel de l'AUC sur les surfaces végétalisées et en toute fin de rubrique le compte de réunion d'Espaces Ferroviaires. 

A noter que la prochaine rubrique sur Chapelle International sera consacrée au concours de maîtrise d'oeuvre du lot E (ensemble résidensiel de 2 immeubles) dont le jury s'est réuni le 3 juillet.

Chapelle International : présentation des espaces publics - Visuels l'AUC

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Comité du 17 juin 2015 : compte rendu Espaces Ferroviaires